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STAY
URBAN

„Zwischen Reeperbahn und Elbe zeigt sich Altona von seiner schönsten Seite. Ein Zuhause mittendrin.“

einfach praktisch

ob klassisch oder modern über zwei etagen

kult vor der tür

cafés, bars und kultige locations direkt vor deiner tür

Umgebung | einleitung-1

UNSER altona,
UNSER zuhause

„Als WIR nach Hamburg kaMEN, war klar WIR mussteN einfach nach Altona. Das Leben hier, der kiez und die bunte umgebung sind einfach einzigartig. anker fest machen und verlieben.“

Umgebung | einleitung-2

willkommen im STADTLEBEN

Willkommen in Altona, dem Stadtteil der Gegensätze, die sich gekonnt zu einem stimmigen Bild vereinen: zeitlos und modern, jung und alt, geschäftig und ruhig. Unweit der Hamburger Innenstadt bietet Altona alles, was das Herz begehrt in fußläufiger Nähe. 

Der Stadtteil punktet mit bester Infrastruktur und vielseitigem Kunst- und Kulturangebot. Hier in der Breite Straße, zwischen Altstadt und Elbe, fühlt man den Altonaer Puls. 

Ausgehen auf der Reeperbahn, einkaufen auf dem Fischmarkt oder ganz wetterunabhängig im Mercado, flanieren an den Landungsbrücken, erholen im Park oder an der Elbe, richtig lecker Sushi essen bei Henssler & Henssler am Hafen  - was für andere wie Urlaub klingt, wird hier alltäglich. Hanseatisch, weltoffen und doch bodenständig - das ist Ihr neues Zuhause!

Lage | lage-1
Lage | lage-2

01| fischmarkt 

Frischer fisch und morgendlicher Schnack in hamburgs schönstem kaufhaus unter freiem himmel

Den Fischmarkt muss man erleben. Und dazu muss man früh aufstehen - oder gar nicht erst schlafen gehen. Die berühmten Marktschreier sind eine Attraktion für sich. 

Sie überbieten sich in Dezibel und packen in ihre geflochtenen Körbe gerne „zwei Lachs oben drauf“. 

Noch rockiger ist die Livemusik nebenan. In der Fischauktionshalle feiern die Kiezbesucher bis in die Morgenstunden weiter und genießen anschließend ein frisches Fischbrötchen als „Katerfrühstück“.

02 | HENSSLER & HENSSLER 

Noch mehr frischen Fisch in besonderem ambiente, liebevoll zubereitet von den Henssler-maestros

Zaubern, kombinieren, neu erfinden - alles im Zeichen einer modernen Küche und zufriedener Gäste. Die Henssler-Jungs fühlen sich am Hamburger Hafen seit 2001 zu Hause. Zwischen Kalifornien und Japan liegt deren kulinarische Mitte, zwischen bodenständig und anspruchsvoll die Speisekarte. 

Auf Wunsch kreieren die Chefs sogar einen vegetarischen Genuss für die Sinne. Auch im Sommer bleibt man dem coolen Anspruch gerecht mit erfrischenden Kühltüchern.

03 | St.Pauli Strassenmampf

Abendliche Streetfood SessionS mit dem besonderen Flair

Jeden Donnerstag von 17 bis 23 Uhr wird‘s richtig schmackhaft auf dem Spielbudenplatz.  

Aus den Foodtrucks werden die hungrigen Gäste mit Sandwiches und Burritos oder einmalig guten Burgern versorgt. Getränke dazu gibt‘s von den umliegenden Bars, gute Musik und Schnack inklusive. Immer neu, immer lecker!

04| REEPerbahn

anlaufpunkt für nachtschwärmer und touristen

Bunt und wild, das ist Deutschlands größte Partymeile. 

Restaurants und Bars reihen sich auf der Reeperbahn an Clubs und Theater. Abends ist Leben in der sonst eher ruhigen Straße: blinkende Schriftzüge, lockende Türsteher, Live-Musik aus den Pubs.  Die Atmosphäre ist Kult. Hier wurden die
Beatles zur Legende, Udo Lindenberg fühlt sich hier zu Hause und manchmal werden auch kleinere Künstler hier zu großen Stars.  

Mittendrin ist der Spielbudenplatz, auf dem neben Open-Air-Konzerten und Public Viewing zur Weihnachtszeit auch Hamburgs sündigster Weihnachtsmarkt ausgerichtet wird. Definitiv einen Besuch wert!

„DIE MEILE, AUF DIE ICH KANN“

MOIN HAMBURG, MOIN ELBE, MOIN ALTONA.

Altonaer Balkon

Erholungsort, fotokulisse und kunstausstellung mit einer atemberaubenden aussicht

Etwa 25 Meter über der Elbe erstreckt sich Hamburgs größter Balkon mit dem eindruckvollsten
Panorama über den Hamburger Hafen und das bunte Treiben entlang des Wassers. 

Der Altonaer Balkon ist eine wunderschöne Parkanlage, deren Geschichte bis ins 17. Jahrhundert reicht.

Umgeben von üppigen Herrschaftshäusern, die mittlerweile von Firmen, Konsulaten und Restaurants genutzt werden, entsteht hier ein einzigartiges Flair, das gern von Brautpaaren für Shootings und von Künstlern für Ausstellungen genutzt wird. 

Projekt | projekt-1

SWEET
CASTLE

„Ich möchte nach Hause kommen - ab dem ersten Moment, in dem ich die neue Wohnung betrete. mein Zuhause muss gefüllt sein mit Leben, mit Sicherheit und Geborgenheit. Es muss praktisch sein und trotzdem Ausdruck meines ganz individuellen Lebensstils.“

Modern, behaglich, sicher - so lebt man heute. Und die Elbside bietet noch viel mehr. Vielseitige Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen machen Platz für offene Wohn-/Essräume, stilvoll ausgestattete Bäder mit Sanitäranlagen namhafter Hersteller und praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss.  

Schauen Sie auf die großzügigen Balkone und (Dach-)Terrassen, auf denen sich den ganzen Tag die Sonne genießen lässt. Durch die teilweise bodentiefen Fenster weht die sanfte Brise vom Hafen direkt ins heimische Wohnzimmer. Hier sorgt ein Bodenbelag aus Eichenparkett mit integrierter Fußbodenheizung für Wärme und Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. 

Dank einer Videogegensprechanlage und Rauchmeldern in den Wohn- und Schlafräumen lebt es sich hier besonders sicher.  

Ein harmonisches Wohngefühl in einer modernen Umgebung mit vielen liebevollen Details - legen Sie an im Heimathafen Elbside.

Projekt | projekt-2
Vorabzug
Ausstattung | ausstattung-1

STAY
URBAN

„Für mich ist Architektur ein kunstvolles Zusammenspiel aus Konzeption und Umsetzung, aus Formen, die sich perfekt in ihre Umgebung integrieren, aus Lösungen, die bereits im Vorfeld die Bedürfnisse zukünftiger BewohneR erahnen. Gute Architektur dient einem Zweck und wächst doch darüber hinaus.“

In bester Citylage, direkt am wunderschönen Hamburger Hafen gelegen, entsteht in der Breite Straße ein neues Wohnensemble, das zurückhaltend und doch besonders ist.  

Die moderne Fassadengestaltung mit klarer Linienführung fügt sich wunderbar in die bestehende Nachbarschaft ein, die geprägt ist von einer Mischung aus altehrwürdigen hanseatischen Bauten und aktuellen Architekturhighlights. Eine vollständig gedämmte Hülle sorgt für beste Energiebilanz und wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. 

Fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss schaffen Platz für 18 Wohnungen mit Balkonen und (Dach-)Terrassen. Von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Hafenblick und Sie können bei einem guten Glas Wein mit ein bisschen Glück das eine oder andere berühmte Schiff beim Einlaufen in den Hafen beobachten.

Und damit das Wohnen nicht nur schön, sondern auch praktisch ist, stehen Ihnen zwei Aufzüge zur Verfügung. Des Weiteren sind Fahrrad- und Kellerräume vorhanden.

Ein gut durchdachtes Konzept mit bester Ausstattung und einem unbezahlbaren Flair.

*Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.








 

Ausstattung | ausstattung-2
Grundrisse | grundrisse-1

Grundrisse

Wohnungen

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
1 1. OG 3 76,57 m² VERKAUFT  
2 1. OG 2 57,85 m² VERKAUFT  
3 1. OG 2 61,33 m² 274.000 € Ansicht PDF
4 1. OG 3 78,35 m² Notartermin  
5 2. OG 3 87,28 m² 434.000 € Ansicht PDF
6 2. OG 2 58,61 m² VERKAUFT  
7 2. OG 2 63,14 m² VERKAUFT  
8 2. OG 3 81,24 m² VERKAUFT  
9 3. OG 3 87,11 m² VERKAUFT  
10 3. OG 2 58,58 m² VERKAUFT  
11 3. OG 2 63,09 m² Notartermin  
12 3. OG 3 81,35 m² 434.000 € Ansicht PDF
13 4. OG 3 84,78 m² 498.000 € Ansicht PDF
14 4. OG 2 58,58 m² 355.000 € Ansicht PDF
15 4. OG 2 63,15 m² 381.000 € Ansicht PDF
16 4. OG 3 81,19 m² Notartermin  
17 DG * 2 90,74 m² 648.000 € Ansicht PDF
18 DG * 3,5 212,74 m² 1.490.000 € Ansicht PDF

Gewerbe

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
Gewerbe Erdgeschoss 4-5 130,84 m² 420.000 € Ansicht PDF

Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich für € 29.500,-  erworben werden.

* Den Wohnungen (Nr. 17 + 18) sind breitere Garagen-Stellplätze zugeordnet, diese können zusätzlich für € 32.000,- erworben werden.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Bauherr | bauherr-1

WE LOVE
HAMBURG

„Die Viver Vermietungs- und Verwaltungs-GmbH ist eine Unternehmung der Lindemann Gruppe und ist auf anspruchsvolle Bauvorhaben spezialisiert. Profitieren Sie von der Kompetenz und Erfahrung und legen Sie Ihr Kapital sicher für die Zukunft an.“

LINDEMANN GRUPPE
Als eines der führenden norddeutschen Bauunternehmen steht die Lindemann Gruppe seit rund 100 Jahren für handwerkliche Qualität, individuellen Service und termintreue Leistung. Mit einem kompetenten und erfahrenen Team aus ca. 180 Mitarbeitern sowie eigenen Fertigungsanlagen übernehmen wir die Beratung, die Planung, den Bau, die Sanierung und die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jeder Größe. Darüber hinaus garantieren unsere langjährigen Partnerschaften mit soliden Unternehmen verlässliche Ausführungen und effiziente Arbeitsabläufe.

 

Bauherr | bauherr-2

Rosmarinstraße:

» Hamburg-Wandsbek
» 8 WE
» Baujahr: 2014 - 2015

Salingtwiete:

» Hamburg-Hamm
» 13 WE mit TG
» Baujahr: 2012 - 2013

Arnoldstraße:

» Hamburg-Ottensen
» 46 WE mit TG
» Baujahr: 2009 - 2010

Kontakt | kontakt-1

Kontakt

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zu den Wohnungen? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und klicken Sie auf "Senden". Unsere Berater Frau Maren Freitag bzw. Herr Jens Kröger werden sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Oder Sie rufen uns an: 
+49 (0)40 / 350 80 20.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Beratung und Verkauf:

Bauherr:

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, nennen Sie uns bitte zuerst die von Ihnen gewünschte Zimmer- bzw. Quadratmeterzahl. Vielen Dank!
bevorzugte Kontaktart:
von bis
von bis qm
von bis Euro
Alternativangebote
Ich interessiere mich für weitere Alternativen

Aus Sicherheitsgründen erhalten Sie nach der Bestellung eine E-Mail zur Bestätigung. Bitte beantworten Sie diese, um die Bestellung zu vervollständigen.
Impressum | impressum-1

Impressum

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Informationen zur Online-Streitbeilegung:

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats:

Dr. Jörg Wildgruber

Registereintrag:

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:

DE 118 556 939

 

 

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